لحل أزمة الإسكان .. السعودية تدرس إلزام المكاتب العقارية بالتسجيل فى «إيجار»

الأربعاء 23 يوليو 2014 09:07 ص

الحياة - الخليج الجديد

تستعد وزارة الإسكان السعودية إلى إقرار نظام يلزم المكاتب العقارية في السعودية بالتسجيل في شبكة خدمات الإيجار«إيجار»، سعيا منها إلى الحدّ من عشوائية المكاتب، وكذلك لتسهيل عملية البحث عن الوحدات السكنية المعدّة للإيجار، من خلال شبكة إلكترونية مرنة وواضحة.

تأتي هذه الخطوة بعد مرور سبعة أشهر على إطلاق البرنامج، الذي يهدف إلى تنظيم سوق الإيجار في المملكة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب على مستوى الوحدات السكنية المعدّة للإيجار، وتشمل «الفلل» والأدوار والشقق.

 وأتاحت الوزارة للمكاتب العقارية التسجيل في الموقع الإلكتروني منذ الأول من يناير/كانون الثاني الماضي، لعرض ما لديها من وحدات سكنية، مع إيضاح مواقعها ومحتوياتها وقيمتها، إلا أن البوابة واجهت غياب الكثير من المكاتب العقارية، الأمر الذي دفع الوزارة إلى بحث إقرار خطوة الإلزام لتحقيق التنظيم المطلوب.

وقالت مصادر في الوزارة «يتيح برنامج "إيجار" الكثير من الخدمات التي يحتاجها المواطنون والوافدون ممن يبحثون عن وحدات سكنية مخصصة للإيجار، حيث استفاد البرنامج من تجارب عدد من الدول التي أثبتت نجاحها في قطاع الإسكان، وبالتالي تم إعداده بالشكل الذي يتناسب مع الواقع الإسكاني في المملكة"، مضيفة أنه في ظل ما يشهده سوق الإيجار من ظهور بعض السلبيات والأخطاء،ومنها عدم التنظيم الواضح، ووجود وحدة سكنية لدى أكثر من مكتب عقاري، وكذلك عدم وضوح العقود المبرمة بين بعض المكاتب والمستأجرين، واحتمال اتخاذ قرار رفع سعر الإيجار بين فترة وأخرى،  «فإن الوزارة رأت ضرورة تنظيم هذا القطاع المهم ليصبح أكثر جودة، ليكون تحت سيطرة جهات رقابية وتنظيمية، لضمان عدم الوقوع في المخالفات».

ووفقا لآخر إحصاءات وزارة الاقتصاد والتخطيط السعودية فإن60% من السعوديين يسكنون في بيوت بالإيجار، وينادي كثير من كتاب الرأي والناشطين إلى فك احتكار الأراضي والشبوك لحل أزمة السكن في البلاد، فى ظل ارتفاع سعر العقارات بشكل جنوني خاصة فى السنوات الأخيرة ولعل أهم أسباب ذلك هو ارتفاع أسعار الأراضي, بينما دعا مجلس الشورى السعودي لاتخاذ خطوة جديدة للمساهمة فى حل مشكلة العقارات وهو إقرار قانون «جباية الزكاة على الأراضي»، إلا أن عقاريون قد توقعوا أن الزكاة سترفع من تكلفة الاستثمار في القطاع، وبالتالي سيتبعها ارتفاع في أسعار البيع أو التأجير.

طالع بعد إخفاقات الإسكان السعودي .. جدل حول جدوي فرض «الزكاة» على الأراضي التجارية

  كلمات مفتاحية

السعودية: 95% من ملاك «غليل» و«بترومين» العشوائيين يرفضون تسليم منازلهم لمشروع التطوير

«الإسكان السعودية» تخلف وعودها .. ومواطنون يصفوها بـ «فقاعة الصابون»

السعودية مملكة «العشوائيات»

السعودية.. 4 جهات حكومية تستعيد 15 مليون م2 من أراض تم الاستيلاء عليها

«الإسكان» السعودية تتجه للتعاقد مع شركات من شرق آسيا لبناء وحدات سكنية مميزة

«الإسكان» السعودية: نظام «إيجار» سيوفر بيانات اقتصادية لضبط الأسعار