زيادات مرتقبة بنسبة 20% في أسعار العقارات بمصر

الثلاثاء 8 مايو 2018 07:05 ص

تستعد الشركات العقارية في مصر، لفرض زيادات جديدة على الوحدات السكنية، عقب تحريك أسعار الوقود المتوقع الشهر المقبل، ما يرفع أسعار مواد البناء ومعدات التشغيل.

وقال الرئيس السابق لجمعية رجال الأعمال، ورئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية، «حسين صبور»، إن «أسعار العقارات مرشحة للزيادة مع اتخاذ الحكومة قراراً جديداً بتحريك أسعار المواد البترولية، حيث سيكون لذلك انعكاس على تكلفة النقل ومواد البناء وتشغيل المعدات».

وتخطط الحكومة المصرية لرفع أسعار الطاقة تنفيذا لتوصيات صندوق النقد الدولي، على أن يتم رفع الدعم نهائيا عن الطاقة خلال عامين.

وتوقع «صبور» ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 20% حال زيادة أسعار الوقود، بالإضافة إلى ارتفاع الطلب على الشراء.

وأظهرت دراسة صادرة عن شركة متخصصة في التسويق العقاري، أن أسعار الوحدات السكنية في مدينة القاهرة الجديدة شرق العاصمة قفزت بنسبة 48%، ليتراوح سعر المتر بين 8800 جنيه و18500 جنيه.

وقفزت الأسعار في مدينة الشيخ زايد (غرب القاهرة) بنسبة 58%، ليتراوح سعر المتر بين 8400 جنيه و12 ألف جنيه، في حين تراوحت نسبة الزيادة في باقي أحياء القاهرة بين 28% و38%، فيما وصل الطلب في بعض المناطق إلى 100%، بحسب الدراسة.

وقال رئيس شعبة الاستثمار العقاري، «طارق شكري»، في تصريحات لـ«العربي الجديد»، إن غالبية الشركات وضعت سيناريوهات لرفع الأسعار بنسب تتراوح بين 10% و15% بسبب توقعات ارتفاع أسعار مواد البناء على خلفية الزيادة المتوقعة لأسعار الوقود.

وتعد الزيادة المرتقبة في سعر الوقود، الرابعة منذ وصول «عبدالفتاح السيسي» إلى سدة الحكم في يونيو/حزيران 2014، إذ كانت الأولى في يوليو/تموز 2014، بنسب اقتربت من الضعف، والثانية في الرابع من نوفمبر/تشرين الثاني 2016، بنسب تراوحت ما بين 30% إلى 47%، ثم جاءت الزيادة الأخيرة في الثلاثين من يونيو/حزيران الماضي بنسب تصل إلى 55%.

وساهم رفع أسعار الوقود 3 مرات، في موجة غلاء يعاني منها المواطنون، وارتفع معدل التضخم إلى مستويات غير مسبوقة في نحو 3 عقود.

وبلغت نسبة الزيادة في سعر حديد التسليح، خلال الشهرين الماضيين، حوالي 21% بما يتجاوز 2100 جنيه للطن الواحد (118.9 دولار).

ويبلغ سعر طن حديد التسليح بمصر حاليا، نحو 12 ألف جنيه (679.5 دولار) مقابل نحو 9.9 الآف جنيه (560.5 دولار) يونيو/حزيران الماضي، وفق تجار تجزئة.

وزادت أسعار الأسمنت بنسبة 31%، مسجلا 950 جنيها للطن الشهر الماضي، مقابل 725 جنيها في الفترة المناظرة من 2017.

وارتفعت أسعار باقي مواد البناء بنسبة تتراوح بين 18.4%، و21.8%، بينما زادت أسعار مواد التشطيب من دهانات وغيرها بنسب تراوحت بين 6.9% و52.2%.

المصدر | الخليج الجديد + العربي الجديد

  كلمات مفتاحية

مصر سوق العقارات دعم الوقود صندوق النقد أسعار الحديد الأسمنت