توقع الرئيس التنفيذي للشرق الأوسط لدى "سافيلس"، "ستيف مورجان"، يوم الإثنين، انخفاض أسعار العقارات السكنية في دبي بنسبة تتراوح بين 15% و10% في 2019.

وأرجع الرئيس التنفيذي لـ"سافيلس"، وهي شركة متخصصة بأنشطة السمسرة العقارية، توقعه انخفاض الأسعار بالنسبة السابقة، إلى عدة أسباب أبرزها؛ المعروض الجديد، وقوة الدولار، وانخفاض أسعار النفط، حسبما نقلت وكالة "رويترز".

وقال "مورجان" إن أسعار العقارات السكنية انخفضت بنسبة تتراوح بين 16% إلى 10% في 2018 وإن ذلك قد يتكرر في 2019.

والانخفاض الأحدث في أسعار المنازل لم يقترب من الهبوط الذي بلغت نسبته ما يزيد على 50% المسجل في 2009-2010، والذي دفع دبي نفسها قرب التخلف عن سداد ديون.

وتشهد دولة الإمارات، ودبي جزء منها، أحدث تراجع في السوق العقارية بجانب مناطق أخرى من الشرق الأوسط، لأسباب على رأسها فائض المعروض، لكن قوة الدولار وانخفاض أسعار النفط أيضا هما من العوامل المساهمة.

ويرتبط الدرهم الإماراتي بالدولار، ما يزيد الأسعار في البلاد لحائزي العملات الأخرى، فيما يقود النفط بشكل رئيسي الثروة في المنطقة.

وقال "مورجان" إنه يتوقع أن دبي تتجه صوب قاع الاتجاه النزولي لسوقها العقارية، على الرغم من أنه حذر من أنه كان يعتقد أن السوق لامست قاعا قبل عام.

وكان محللون لدى "إس آند بي جلوبال" للتصنيف قالوا العام الماضي إن السوق قد تنخفض بما يتراوح بين 10 و15% في 2018 و2019 قبل أن تستقر في 2020 على أقرب تقدير.