أورد تقرير لشركة استشارات عقارية بارزة في دبي، الخميس، أن مبيعات سوق الإسكان في الإمارة حققت أفضل بداية عامٍ لها على الإطلاق مدفوعةً بارتفاع الطلب من السكان المحليين وزيادة التدفقات المالية من مشترين خارجيين، خاصة الروس منهم.

ونقلت وكالة "بلومبرج" عن تقرير شركة "سي بي آر إي"، أن إجمالي المعاملات العقارية بدبي في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام بلغ 19.009 معاملة، وهو "أعلى إجمالي تُسجِّله "سوق دبي" على الإطلاق.

وأوضح "تيمور خان"، رئيس الأبحاث في "سي بي آر إي" أن سوق دبي لم يسبق أن شهدت عدد معاملات أعلى من ذلك إلا في الربعين الثاني والثالث من عام 2009، عندما تغيرت ملكية نحو 33 ألف عقار و23 ألف عقار، على التوالي.

يأتي ذلك في ظل انتعاش سوق العقارات في دبي من ركودٍ استمر 7 سنوات مستنداً إلى مجموعة من العوامل، منها قلق المستثمرين الأوروبيين من زيادة محتملة في الضرائب بالأسواق الأوروبية، وزيادة المشترين الروس الذين توجهوا إلى سوق دبي طمعاً في حماية ثرواتهم.

ولطالما كان الروس من كبار المشترين للعقارات الفخمة في إمارة دبي، إلا أن سماسرة يقولون إنهم زادوا اقتناصهم للعقارات في الأشهر الأخيرة في ظل تزايد العقوبات المفروضة على بلادهم بسبب غزو أوكرانيا، بحسب الوكالة الأمريكية.

كما برزت دبي لتصبح إحدى الوجهات المفضلة لبعض الشركات الدولية، مثل مجموعة "جولدمان ساكس"، التي تسعى إلى نقل موظفين من روسيا إلى مركز الأعمال الواقع في الشرق الأوسط.

وكشف تقرير "سي بي آر إي" ارتفاع متوسط أسعار المساكن في دبي بنسبة 11.3% في 12 شهراً حتى مارس/آذار، وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 10% في المتوسط، كما ارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة، المعروفة محلياً باسم الفيلات، بنسبة 20.2%.

وشهدت المنطقة المحيطة بأطول برج في العالم، "برج خليفة"، الواقع وسط مدينة دبي والخليج التجاري، أعلى متوسط لأسعار العقارات بوجهٍ عام، كما سجلت الفلل الواقعة على جزيرة نخلة الجميرة الاصطناعية، والتي يميل إليها الأثرياء الروس، أعلى متوسط أسعار شهري في مارس/آذار الماضي، بحسب التقرير.

وأشار التقرير إلى ارتفاع الإيجارات بنسبة 13.1% في المتوسط في جميع أنحاء دبي، حيث شهدت المناطق الأكثر ثراء، مثل نخلة الجميرة وتلال الإمارات والمرابع العربية، أكبر زيادة شهرية بالأسعار في مارس/آذار.

لكن على  الرغم من هذا الارتفاع بسوق الإسكان في دبي، إلا أن الأسعار لا تزال أقل بكثير من الذروة التي بلغتها عام 2014، إذ يبلغ متوسط سعر القدم المربع في الشقق في دبي 1098 درهماً (299 دولاراً) ويبلغ متوسط سعر القدم المربع في الفلل 1267 درهماً (345 دولاراً)، وهو متوسط أسعار أقل بنسبة 26.2% و12.3% مما بلغته الأسعار في الذروة المشار إليها.