خفض صندوق التنمية العقارية بالسعودية، الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% للمسكن الأول، وذلك بعد تقييم بعض التحديات التي تواجه قطاع الإسكان بالبلاد.

كشف ذلك المشرف العام على الصندوق «خالد العمودي»، لافتا إلى أن هذه الخطوة تأتي من أجل تخفيف عبء الدفعة المقدمة التي تشترطها الجهات التمويلية.

وأشار «العمودي»، خلال مؤتمر صحفي، عقده للإعلان عن تفاصيل الدفعة الرابعة من برنامج «سكني»، إلى تقييم بعض التحديات في تمويل المتقاعدين خلال الفترة الماضية، وموظفي القطاع الخاص.

ولفت إلى أنه «تم اعتماد حلول تمويلية مناسبة لهم، تتمثل في إيجاد حلول جديدة بالشراكة مع البنوك وشركات التمويل للحصول على برنامج القرض العقاري، بقبول تمويل منسوبي الجهات غير المعتمدة في قطاع الشركات المتوسطة والصغيرة، ورواد الأعمال والمتقاعدين مع تمديد فترة التسديد إلى عمر 70 سنة»، إضافة إلى إطلاق «القسط المرن» وذلك بتغيير القسط الشهري حسب دخل المستفيد بحيث لا تزيد نسبة الاستقطاع عن 65%، من الدخل الشهري بعد التقاعد أو في حال وجود قرض شخصي لديه، حسب «العمودي».

وشدد المسؤول السعودي، على أن هذه الخدمات وما سبقها من مبادرات تهدف إلى التسهيل على المواطنين المستفيدين من خدمات صندوق التنمية العقارية، وخدمتهم بأفضل صورة ممكنة، متطرقا إلى أن المبادرة التي تتعلق بموظفي القطاع العسكري ستنتهي قريبا.

وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»، قررت في يناير/كانون الثاني الماضي، زيادة نسبة الحد الأقصى للتمويل العقاري الواردة في المادة (12) من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري من 85% إلى 90% من قيمة المسكن الأول للمواطنين.

دفعة «سكني»

وعلى صعيد آخر، أعلنت وزارة الإسكان السعودية الدفعة الرابعة من برنامج «سكني» لعام 2018، بإجمالي يصل إلى 21 ألفا و840 منتجا سكنيا وتمويليا، تتوزع على جميع مناطق البلاد.

يأتي ذلك، ضمن مستهدفات البرنامج خلال العام الجاري والبالغة 300 ألف منتج، ليصبح مجموع ما تم تخصيصه خلال الأشهر الأربعة الأولى 83 ألفا و562 منتجا سكنيا وتمويليا، حسب صحيفة «الرياض».

وأشارت الوزارة إلى أن هذه الدفعة تشمل تخصيص 7686 وحدة سكنية تحت الإنشاء، موزعة على منطقة مكة المكرمة 1020، والقصيم 2148، وجازان 4170، والرياض 160، والمنطقة الشرقية 188.

فيما تتوزع الأراضي المجانية والبالغة 5854 أرضا على تسع مناطق تشمل 1845 أرضا في مكة المكرمة، و1484 في منطقة نجران، و1015 في عسير، و590 في جازان، و396 في الجوف، و224 في المنطقة الشرقية، و125 في الرياض، و95 في الباحة، و80 أرضا في القصيم.

كما تشمل الدفعة 8300 قرضا عقاريا من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية موزعة على جميع مناطق السعودية، وتشمل في منطقة الرياض 2189، ومكة المكرمة بـ1346، والمدينة المنورة بـ706، والقصيم بـ724، والمنطقة الشرقية بـ1014، وعسير بـ610، وتبوك بـ299، وحائل بـ308، والحدود الشمالية بـ234، وجازان بـ169، ونجران بـ311، والباحة بـ162، والجوف بـ228.

من جانب آخر، أوضح المهندس «محمد البطي» الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان أن هذه الدفعة تشمل كافة مناطق السعودية، وتقدم الكثير من الخيارات أمام المستفيدين.

وتسعى المملكة، وفق رؤيتها التي أعلنتها في 25 أبريل/نيسان 2016، رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن بنسبة 5%، من 47% إلى 52% بحلول 2020، ما يستدعي بناء آلاف المساكن.

ويعاني جانب كبير من السعوديين من صعوبة الحصول على مسكن، بسبب ارتفاع الأسعار وعدم توافر الأراضي الصالحة للبناء نتيجة لامتلاك أقلية مساحات كبيرة من الأراضي غير المستثمرة (يطلق عليها في السعودية اسم الأراضي البيضاء).

ولمواجهة ظاهرة احتكار الأراضي ودفع مالكيها لتطويرها، وافق مجلس الوزراء السعودي في 13 يونيو/حزيران الماضي، على لائحة رسوم الأراضي البيضاء بنسبة 2.5% سنويا.